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土地增值稅申報

【業務描述】
  土地增值稅納稅人依照稅收法律法規及相關規定確定的申報期限、申報內容,就其應稅項目如實向稅務機關申報繳納土地增值稅。
  地稅業務。
  縣級業務。
  【政策依據】
  《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(國務院令第138號)
  《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》(財法字〔1995〕6號)
  【報送資料】
 。1)從事房地產開發與建設的納稅人、從事新建房及配套設施開發的納稅人應報送:
  ——《土地增值稅納稅申報表(一)(從事房地產開發的納稅人預征適用)》。
  ——土地增值稅項目登記表等有關資料。
 。2)非從事房地產開發的納稅人應報送:
  ——《土地增值稅納稅申報表(三)(非從事房地產開發的納稅人適用)》。
  ——房屋及建筑物產權、土地使用權證書。
  ——土地轉讓、房產買賣合同。
  ——房地產評估報告及其他與轉讓房地產有關的資料。
 。3)享受土地增值稅優惠的,應提供減免土地增值稅證明材料原件及復印件。
  【基本流程】

  【基本規范】
 。1)辦稅服務廳接收納稅人資料信息或納稅人通過互聯網絡申報后提交的紙質資料,核對資料信息是否齊全、是否符合法定形式、填寫內容是否完整、是否與稅收優惠備案審批信息一致,符合的即時辦結;不符合的當場一次性告知應補正資料或不予受理原因。
 。2)為納稅人提供申報納稅辦理指引,輔導納稅人申報納稅,提示納稅人填寫稅收優惠欄目。
 。3)納稅人可通過財稅庫銀電子繳稅系統或銀行卡(POS機)等方式繳納稅款,辦稅服務廳應按規定開具完稅憑證。
 。4)辦稅服務廳人員在相應申報表上簽名并加蓋業務專用章,一份返還納稅人,一份作為資料歸檔,一份作為稅收會計核算的原始憑證。
 。5)在辦稅服務廳或商業密集區提供自助辦稅設備。

  【辦理地點】各地辦稅服務廳。
  【辦理時間】各地辦稅服務廳工作時間。
  【聯系電話】12366。


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